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Notizia 14/10/2020

Distacco dal riscaldamento centralizzato ... è un diritto.


La Cassazione, con la recente sentenza n. 9387 del 2020, è tornata ad affrontare la questione del distacco del singolo condomino dall’impianto centralizzato. Ebbene, si deve osservare che ormai l’ordinamento ha mostrato di privilegiare ed incoraggiare il distacco dall’impianto centralizzato, proprio per proteggere l'interesse superiore e generale rappresentato dal risparmio energetico e, nei nuovi edifici, ha previsto addirittura l’esclusione degli impianti centralizzati e la realizzazione dei soli impianti individuali.

Pertanto, secondo l’orientamento consolidato della Corte di Cassazione, nell’assenza di pregiudizio al funzionamento dell’impianto centralizzato, è un diritto del condomino procedere con il distacco, con il conseguente esonero - secondo il principio contenuto nell’art. 1123 c.c., comma 2 - dall’obbligo di sostenere le spese per l’uso del servizio centralizzato; in tal caso, il condomino che opera il distacco è tenuto solo a pagare le spese di conservazione dell’impianto stesso - e non quelle per il consumo energetico dell'impianto.

L'Associazione è al tuo fianco per valutare ogni eventuale limitazione imposta dal condominio ai tuoi diritti.
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