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Notizia 23/04/2020

❌❌ MORATORIA DELLE LOCAZIONI, LIBERI TUTTI ? QUASI …







👉 Il FERMO della gran parte delle ATTIVITA' LAVORATIVE e COMMERCIALI, dovuto alle misure volte a contenere la diffusione del Covid-19, ha reso difficoltoso onorare molte obbligazioni contrattuali.
Tra questi impegni vi è certamente il PAGAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE 🏪
‼️ Ebbene, ancora non vi è alcuna norma specifica che consente al conduttore di ottenere la sospensione o la riduzione del canone di locazione in conseguenza del fermo in atto.

👉 QUALI LE SOLUZIONI PER IL CONDUTTORE?
➡️ Da una parte resta l'art. 1467 del codice civile, il quale prevede che un evento straordinario ed imprevedibile fuori dal controllo delle parti (cosiddetta CAUSA DI FORZA MAGGIORE) può giustificare la RISOLUZIONE DEL CONTRATTO. Nel caso dei contratti di locazione di immobili adibiti ad attività industriali, commerciali e artigianali di interesse turistico, nonché alberghiere e di lavoro autonomo, la tutela è ribadita dall'art. 27 della Legge 392/1978, però con preavviso di 6 mesi. Tale preavviso comunque non è previsto dal codice civile, il quale prevede come unico presupposto per il recesso la presenza di “gravi motivi”. Il conduttore, quindi, dovrebbe essere in grado di dimostrare che l’emergenza Covid-19 gli ha creato un danno economico-finanziario legato al calo dell’attività lavorativa di tale importanza da non rendere più sostenibile il pagamento del canone di locazione. Visti i tempi, non dovrebbe essere troppo difficile dimostrare tale condizione.
➡️ Dall’altra, il conduttore potrebbe richiedere al locatore di POSTICIPARE IL PAGAMENTO DEI CANONI. Sul punto, un sostegno è dato dall'art. 91 del recente DL 18/20202, il quale stabilisce che l'emergenza sanitaria ed economica può giustificare l'inadempimento contrattuale sicché il conduttore potrebbe sospendere i pagamenti senza che ciò costituisca presupposto per la decadenza del contratto o l’applicazione di interessi moratori.

✅ Resta comunque nella disponibilità delle parti la possibilità di RINEGOZIARE o RIMODULARE IL PAGAMENTO del canone di locazione, al posto della risoluzione del contratto.

⚠️ La SITUAZIONE non è migliore per i PROPRIETARI DEGLI IMMOBILI concessi in locazione, i quali potrebbero trovarsi a breve con immobili sfitti ovvero dover subire la crisi del mercato immobiliare.

🤝 Per valutare la migliore soluzione per le tue esigenze ovvero avviare una efficace negoziazione, l'Associazione è al tuo fianco, per consigliarti ed assisterti.


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Notizia 10/04/2020

❌EMERGENZA COVID-19❌ BANDO REGIONE LAZIONE PER ACCESSO A FINANZIAMENTO PER MPMI


❌EMERGENZA COVID-19❌


DA OGGI 10 APRILE 2020 è possibile inviare domanda per ACCEDERE a FINANZIAMENTI PER LA LIQUIDITÀ DELLE MPMI - Sezione V “FONDO ROTATIVO PER IL PICCOLO CREDITO”


➡️ DESTINATARI del bando sono MICRO, PICCOLE e MEDIE IMPRESE, inclusi LIBERI PROFESSIONISTI, CONSORZI e Reti di Imprese aventi soggettività giuridica


https://www.farelazio.it/Home/BandiGestiti


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Notizia 08/04/2020

❌covid-19❌ RICORDIAMO ALCUNI DEI BONUS E DELLE INDENNITA’ PREVISTI A SEGUITO DEI PROVVEDIMENTI “CURA ITALIA”






❌covid-19❌
👉 RICORDIAMO ALCUNI DEI BONUS E DELLE INDENNITA’ PREVISTI A SEGUITO DEI PROVVEDIMENTI “CURA ITALIA”


📌 BONUS AUTONOMI E PARTITE IVA € 600
Soggetti interessati (artt. 27, 28, 29, 30, 38 DL 18/2020):
✅ professionisti e lavoratori con rapporto di collaborazione coordinata e continuativa iscritti alla Gestione Separata Inps, non titolari di pensione o altre forme di previdenza obbligatorie
✅ lavoratori autonomi iscritti alle Gestioni speciali dell’Ago (compreso Agenti di commercio, IAP), non titolari di pensione o altre forme di previdenza obbligatorie
✅ lavoratori stagionali del turismo e degli stabilimenti termali, che abbiano perso il lavoro tra il 01/01/19 e il 17/03/2020, non titolari di pensione o altre forme di previdenza obbligatorie
✅ lavoratori del settore agricolo a tempo determinato non titolari di pensione, che nel 2019 abbiano effettuato almeno 50 giornate effettive di attività di lavoro agricolo;
✅ lavoratori dello spettacolo con almeno 30 contributi giornalieri versati nell’anno 2019 al medesimo Fondo, cui deriva un reddito non superiore a 50.000 euro, non titolari di pensione e non titolari di rapporto di lavoro dipendente alla 17 marzo 2020.

📌 BONUS COLLABORATORI SPORTIVI – SOCIETA’ ED ASSOCIAZIONI SPORTIVE DILETTANTISTICHE
✅ Questi ultimi esulano dalla competenza Inps e le risorse sono attribuite in gestione alla società Sport e Salute SpA ed erogate ai collaboratori sportivi di Società ed Associazioni sportive iscritte al Coni (ex art. 96 DL 18/2020)

📌 INDENNITA’ € 600 PER PROFESSIONISTI CON CASSE PRIVATE
✅ Previsto per i professionisti in regola con gli adempimenti contributivi 2019 e non cumulabile con altre erogazioni a sostegno del reddito Gestito dalle singole casse di previdenza

📌 BONUS BABY SITTING
(alternativo al congedo e indennità per i lavoratori dipendenti del settore privato, i lavoratori iscritti alla Gestione separata di cui all’art. 2, comma 26 della legge 8 agosto 1995, n. 335, e i lavoratori autonomi iscritti alle gestioni Inps)
✅ da 600 euro può essere usato anche per retribuire ore aggiuntive della colf già contrattualizzata. I requisiti per l’ammissibilità sono elencati nella circolare Inps 44/2020. Può essere erogato in aggiunta al Reddito di ultima istanza previsto per i Liberi professionisti iscritti alle Casse di previdenza

📌 CREDITO D'IMPOSTA PER BOTTEGHE E NEGOZI PER LOCAZIONE COMMERCIALE (Art. 65 DL 18/2020)
✅ È riconosciuto, per il mese di marzo, agli esercenti attività d’impresa interessati alla chiusura forzata, un credito d’imposta pari al 60% dei canoni di locazione per gli immobili di categoria C/1. Sono esclusi quindi le attività rimaste aperte in quanto considerate essenziali (supermercati, farmacie, edicole e tabaccherie)
L’utilizzo del credito può avvenire solo in compensazione, tramite modello F24 telematico.

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Notizia 08/04/2020

CAMPAGNA SOCI PER L'EMERGENZA ...per essere vicini a consumatori e piccole e medie imprese


👉 L’Associazione Amico del Consumatore vuole essere più vicina ai consumatori ed alle piccole e medie imprese in questo momento di DIFFICOLTA’ derivante dalla pandemia dovuta al COVID-19.
👉 Sappiamo tutti che ci aspettano momenti non facili, nei quali sarà difficile districarsi tra SOSPENSIONI UTENZE, PAGAMENTO E DIFFERIMENTI PER MUTUI, AFFITTI, IMPOSTE, RICHIESTE DI RIMBORSO per servizi di trasporto o viaggi non goduti, indennizzi sociali, ecc...

👉 Per questo motivo ABBIAMO DECISO DI OFFRIRE A TUTTI LA POSSIBILITA' DI ASSOCIARSI e ricevere il nostro supporto A COSTI PIU' VANTAGGIOSI e comprendendo maggiori servizi nella quota associativa!


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Notizia 03/04/2020

‼️ RISPARMIATORI AZZERATI : ATTENZIONE ‼️ ULTERIORE PROROGA DEL TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELLE DOMANDA



👉E' STATO PROROGATO AL 18 GIUGNO 2020 IL TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA AL FIR

L’originario termine di scadenza per la presentazione delle domande al FIR, previsto ai sensi dell’articolo 1, comma 501, della legge 30 dicembre 2018, n. 145, già prorogato dalla legge di bilancio 2020 al 18 aprile, è stato ulteriormente prorogato dal decreto legge del 17 marzo 2020 n 18 fino al 18 giugno 2020.

🤝 OFFRIAMO A TUTTI I RISPARMIATORI ASSOCIATI UN SERVIZIO DI VALUTUAZIONE SULLA ADEGUATEZZA DEGLI INVESTIMENTI.

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RISPARMIATORI AZZERATI: PROROGA DEL TERMINE AL 18 APRILE 2020 PER LA DOMANDA DI INDENNIZZO AL FIR

Lo Stato ha istituito presso il Ministero dell'economia e delle finanze il Fondo Indennizzo Risparmiatori (FIR), chiamato ad indennizzare i risparmiatori che hanno subìto un pregiudizio ingiusto da parte di banche e controllate con sede legale in Italia, poste in liquidazione coatta amministrativa.

La domanda di indennizzo potrà essere presentata, ESCLUSIVAMENTE IN VIA TELEMATICA e corredata da idonea documentazione.

L’originario termine di scadenza per la presentazione delle domande al FIR, è stato prorogato dalla legge di bilancio 2020 fino al 18 aprile 2020.


Sono indennizzabili le azioni ed obbligazioni subordinate emesse dalle seguenti banche:
Banca Etruria,
Banca delle Marche,
Cassa di risparmio della Provincia di Chieti,
Cassa di risparmio di Ferrara,
Banca Popolare di Vicenza e Veneto Banca,
e le loro controllate.

Hanno diritto all'indennizzo specifiche categorie di "risparmiatori", i loro "successori" e "familiari" (entro il secondo grado) che hanno acquisito la titolarità dei titoli indennizzabili. La domanda può essere presentata dagli aventi diritto interessati o da loro rappresentanti.

L’Associazione offre ai propri associati tutta l’assistenza per presentare la domanda di indennizzo.


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oppure vieni a trovarci allo sportello “Amico” tutte le mattine dal MARTEDI’ al VENERDI’ dalle 9.30 alle 13.

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